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2015 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2G7    $799,000

Façade

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Coin repas

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

MLS: 26075861
3 2 1 1996 1928.89 PC

Description

Cottage jumelé spacieux et ensoleillé avec garage situé dans une enclave exclusive de NDG de 10 maisons de construction récente à très faible roulement. Cette maison présente un design à aire ouverte au rez-de-chaussée avec une cuisine, un coin repas, une salle à manger et un salon tous ouverts les uns sur les autres sans portes. A l'étage supérieur se trouvent 3 chambres très confortables. Une 4e chambre est possible d'être ajoutée au sous-sol. À 6 minutes en bus du métro. Accès facile aux autoroutes 15 et 136 (Ville-Marie) jusqu'au centre-ville. Beaucoup de rénovations ont été faites. Bien entretenu. État d'emménagement.


Disposition du rez-de-chaussée
Découvrez l'intégration harmonieuse des espaces de vie dans
ce cottage jumelé baigné de soleil, où le rez-de-chaussée à
aire ouverte unit la cuisine, le coin repas, la salle à
manger et le salon en un espace de rassemblement harmonieux
parfait pour le divertissement et la vie quotidienne.

Chambres à l'étage supérieur
Montez au niveau supérieur tranquille, où trois chambres
aux dimensions généreuses servent de retraites sereines,
chacune offrant suffisamment d'espace pour la détente et
l'expression personnelle. Le potentiel d'une quatrième
chambre au sous-sol ajoute de la flexibilité pour répondre
à vos besoins de style de vie.

Potentiel du sous-sol
Libérez le potentiel d'un vaste sous-sol, prêt à être
transformé en l'espace de vos rêves, qu'il s'agisse d'un
cinéma maison confortable, d'un bureau à domicile productif
ou d'une chambre supplémentaire pour les invités ou les
familles grandissantes.

Localisation et accès
Nichée dans une enclave exclusive de NDG, cette maison
bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 6 minutes
en bus du métro et d'un accès rapide aux autoroutes 15 et
136, assurant un déplacement fluide vers le coeur du
centre-ville.


Rénovations et entretien
Soigneusement entretenue par le propriétaire d'origine et
dotée de nombreuses rénovations de haute qualité, cette
maison témoigne de soins méticuleux, offrant la
tranquillité d'esprit et le luxe d'emménager sans avoir
besoin de mises à jour immédiates.

Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, télécommande de porte de garage, chauffe-eau, tous les luminaires.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 43.1x23 P
La Taille Du Lot 2951.46 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1975 / année
Taxes municipales (2025) $ 5399 / année
Taxes scolaires (2024) $ 686 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.9 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.9 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.5 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 12.5 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.3 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 19.3 x 3.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 18.11 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.1 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.4 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 14.11 x 3.2 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21.0 x 18.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.5 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 9.8 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte