2015 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

2015 Av. Beaconsfield,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4A

$799,000 | 1928.89 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1996
MLS: 26075861

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Description

Cottage jumelé spacieux et ensoleillé avec garage situé dans une enclave exclusive de NDG de 10 maisons de construction récente à très faible roulement. Cette maison présente un design à aire ouverte au rez-de-chaussée avec une cuisine, un coin repas, une salle à manger et un salon tous ouverts les uns sur les autres sans portes. A l'étage supérieur se trouvent 3 chambres très confortables. Une 4e chambre est possible d'être ajoutée au sous-sol. À 6 minutes en bus du métro. Accès facile aux autoroutes 15 et 136 (Ville-Marie) jusqu'au centre-ville. Beaucoup de rénovations ont été faites. Bien entretenu. État d'emménagement.

Disposition du rez-de-chaussée
Découvrez l'intégration harmonieuse des espaces de vie dans
ce cottage jumelé baigné de soleil, où le rez-de-chaussée à
aire ouverte unit la cuisine, le coin repas, la salle à
manger et le salon en un espace de rassemblement harmonieux
parfait pour le divertissement et la vie quotidienne.

Chambres à l'étage supérieur
Montez au niveau supérieur tranquille, où trois chambres
aux dimensions généreuses servent de retraites sereines,
chacune offrant suffisamment d'espace pour la détente et
l'expression personnelle. Le potentiel d'une quatrième
chambre au sous-sol ajoute de la flexibilité pour répondre
à vos besoins de style de vie.

Potentiel du sous-sol
Libérez le potentiel d'un vaste sous-sol, prêt à être
transformé en l'espace de vos rêves, qu'il s'agisse d'un
cinéma maison confortable, d'un bureau à domicile productif
ou d'une chambre supplémentaire pour les invités ou les
familles grandissantes.

Localisation et accès
Nichée dans une enclave exclusive de NDG, cette maison
bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 6 minutes
en bus du métro et d'un accès rapide aux autoroutes 15 et
136, assurant un déplacement fluide vers le coeur du
centre-ville.

Rénovations et entretien
Soigneusement entretenue par le propriétaire d'origine et
dotée de nombreuses rénovations de haute qualité, cette
maison témoigne de soins méticuleux, offrant la
tranquillité d'esprit et le luxe d'emménager sans avoir
besoin de mises à jour immédiates.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.9 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.9 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	12.5 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.3 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	19.3 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	18.11 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.1 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.4 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	14.11 x 3.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	21.0 x 18.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.5 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	9.8 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	43.1x23 P
La Taille Du Lot	2951.46 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1975 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5399 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 686 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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