1674 Rue Coughtry, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

1674 Rue Coughtry,
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

$689,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 24086548

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Description

Magnifique duplex à St-Laurent comprenant un 4½ au 1er étage et un 5½ au 2e étage ainsi qu'un loft au sous-sol. Idéalement localisé à quelques pas du métro Côte-Vertu, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec plusieurs écoles primaires, le Collège Vanier et de nombreux parcs offrant un cadre de vie agréable et dynamique. De plus, toutes les commodités essentielles (commerces, restaurants, REM, transports en commun) se trouvent à quelques minutes seulement. L'immeuble a été très bien entretenu depuis plusieurs années et occupé par des locataires à long terme, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement !

Situé dans un quartier recherché de Montréal, ce magnifique
duplex jumelé tout en brique combine charme, confort et
praticité. Idéalement localisé à quelques pas du métro
Côte-Vertu, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec
plusieurs écoles primaires, le Collège Vanier et de
nombreux parcs offrant un cadre de vie agréable et
dynamique. De plus, toutes les commodités essentielles
(commerces, restaurants, transports en commun) se trouvent
à quelques minutes seulement.

Ce duplex a été soigneusement entretenu au fil des années,
assurant ainsi une excellente condition générale.

Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement
locatif, ce duplex représente une opportunité rare à
Montréal.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour
organiser une visite !

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	8.89x9.62 M
La Taille Du Lot	371.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3892 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 463 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE