1450 Rue Island, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

1450 Rue Island,
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

$625,000 | 693 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2021
MLS: 23328150

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Description

Le Canal 2 - Découvrez cette spacieuse et luxueuse unité d'une chambre et d'une salle de bain avec une exposition est et des vues sur la ville, sans aucun voisin en face. Finitions de haute qualité. Insonorisation supérieure grâce à une construction en béton. Immeubles et emplacement bien gérés et recherchés. Accès direct au canal. Garage et casier inclus. Voir addendum.

Le Condo-
- Fenêtres du sol au plafond remplissant le condo de
lumière naturelle
- Une chambre à coucher + une salle de bain
- Cuisine élégante et fonctionnelle
- Construction en béton
- Insonorisation supérieure
- Garde-robe attenante à la chambre principale
- Balcon surdimensionné s'étendant sur toute la largeur de
l'unité
- Climatisation centrale et échangeur d'air
- Double lavabo dans la salle de bain
- Les frais de condo incluent l'eau chaude

Espaces supplémentaires-
- Garage intérieur chauffé (#231)
- Casier de rangement intérieur (#15)
- Grand balcon privé

Avantages de l'immeuble-
- Piscine extérieure sur le toit avec chalet urbain et
cuisine
- WiFi dans les espaces communs
- Gym moderne avec salle de yoga

Quartier-
Le quartier recherché de Pointe-Saint-Charles offre le
meilleur des deux mondes : un paysage naturel époustouflant
et un emplacement urbain pratique. Ce condo est situé à
proximité de la station de métro Charlevoix, sur la piste
cyclable du canal de Lachine et à quelques minutes du
marché Atwater. L'accès au centre-ville, au vieux port, aux
autoroutes et aux ponts est rapide. Le quartier offre une
grande variété de restaurants, de boutiques locales, de
commerces branchés et de services essentiels. Parfait pour
ceux qui recherchent un mode de vie actif et pratique. 97
points pour la marche et le vélo.

NB pour la location-
- A la fin du bail, un état des lieux sera effectué. Tout
dommage dépassant l'usure normale sera couvert par le
locataire.
-Condominium non-fumeur
-Pas d'airbnb ou de location à court terme
-Pas de sous-location
-Les animaux doivent être approuvés.
-Les locataires doivent fournir une preuve d'emploi et une
cote de crédit en règle avec toute promesse de location.
Tous les frais liés à l'emménagement ou au départ du condo
sont à la charge du locataire.
-L'assurance responsabilité civile du locataire doit être
fournie à la signature du bail.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.2 x 8.2 P	4ième étage	Bois
Salon	10.2 x 19.3 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	10.2 x 19.3 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 9.5 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	9.2 x 5.7 P	4ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 495 / année
Frais de copropriété	$ 3468 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3538 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 441 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Chauffé, Simple largeur
Piscine	Chauffée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HERITAGE