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1340 Rue Beatty, Montréal (Verdun, QC H4H1Y4    $839,000

Façade

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher

Bureau

Bureau

Salle de bains

Salle de bains

Balcon

MLS: 17482338
3 1 1952 161.3 MC

VISITE LIBRE

samedi, 15 mars, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue dans ce superbe duplex situé à Verdun, un quartier prisé pour sa convivialité et sa proximité avec tous les services essentiels. Chaque unité de ce duplex offre un espace généreux avec 3 chambres à coucher, parfait pour répondre aux besoins de votre famille ou pour un investissement locatif prometteur.


Caractéristiques principales :
- Localisation idéale
- Immeuble bien entretenu
- très lumineux
- Cour au RDC
- 3 chambres dont une au sous-sol aménagé

Points d'intérêts à proximité :
- Promenade Wellington : boutiques, cafés et bars
décontractés
- Auditorium de Verdun réaménagé
- Centre aquatique intérieur
- Maison de la culture de Verdun - Quai 5160 : salle de
spectacle, école de cirque, expositions d'arts visuels
- Plage urbaine de Verdun
- Parc Beurling,
- Parc Riverview
- Parc du Quai-de-La Tortue
- Parc Angrignon
- Riverview Elementary School
- CPE Riverview,
- École Notre-Dame-de-la-Garde,
- Verdun Elementary School
- Bibliothèque Jacqueline-de-Repentigny
- Terrains de soccer du Parc Beurling

Accessibilité :
- lignes 108, 112 (5min de marche)
- Autoroutes 10, 15, 20
- Station De l'Église (10 minutes de marche)
- Pistes cyclables

Commodités locales à proximité :
- Pharmaprix
- Uniprix
- Banque de Montréal (BMO)
- Marché Atwater

Verdun est en plein essor grâce à ses nouveaux projets
résidentiels et commerciaux, offrant un cadre de vie
dynamique aussi bien pour les familles que pour les
professionnels. Ici, tout se fait à pied, que ce soit pour
rejoindre le centre-ville par la ligne verte du métro,
profiter des nombreux parcs et pistes cyclables ou encore
explorer la richesse culturelle du quartier. Verdun, un
quartier rempli de vie !

Inclusions: Luminaires, réservoir d'eau chaude, rangement PAX chambre des maitres


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 13.44x7.62 M
La Taille Du Lot 183.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4345 / année
Taxes scolaires (2024) $ 538 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.0 x 22.2 P 2ième étage
Hall d'entrée 3.9 x 4.5 P Rez-de-chaussée
Salon 11.9 x 12.8 P 2ième étage
Salon 12.2 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.0 x 12.8 P 2ième étage
Cuisine 9.6 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.1 x 11.8 P 2ième étage
Bureau à domicile 11.1 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.0 x 13.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.2 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 4.8 x 7.6 P 2ième étage
Salle de bains 4.8 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 7.6 x 8.2 P 2ième étage
Salle familiale 12.9 x 16.2 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.2 x 12.7 P Sous-sol
Salle de lavage 8.8 x 10.0 P Sous-sol
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel