1340 Rue Beatty, Montréal (Verdun, QC H4H

VISITE LIBRE

samedi, 15 mars, 2025 | 14:00 - 16:00

1340 Rue Beatty,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H4H

$839,000 | 161.3 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 17482338

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Description

Bienvenue dans ce superbe duplex situé à Verdun, un quartier prisé pour sa convivialité et sa proximité avec tous les services essentiels. Chaque unité de ce duplex offre un espace généreux avec 3 chambres à coucher, parfait pour répondre aux besoins de votre famille ou pour un investissement locatif prometteur.

Caractéristiques principales :
- Localisation idéale
- Immeuble bien entretenu
- très lumineux
- Cour au RDC
- 3 chambres dont une au sous-sol aménagé

Points d'intérêts à proximité :
- Promenade Wellington : boutiques, cafés et bars
décontractés
- Auditorium de Verdun réaménagé
- Centre aquatique intérieur
- Maison de la culture de Verdun - Quai 5160 : salle de
spectacle, école de cirque, expositions d'arts visuels
- Plage urbaine de Verdun
- Parc Beurling,
- Parc Riverview
- Parc du Quai-de-La Tortue
- Parc Angrignon
- Riverview Elementary School
- CPE Riverview,
- École Notre-Dame-de-la-Garde,
- Verdun Elementary School
- Bibliothèque Jacqueline-de-Repentigny
- Terrains de soccer du Parc Beurling

Accessibilité :
- lignes 108, 112 (5min de marche)
- Autoroutes 10, 15, 20
- Station De l'Église (10 minutes de marche)
- Pistes cyclables

Commodités locales à proximité :
- Pharmaprix
- Uniprix
- Banque de Montréal (BMO)
- Marché Atwater

Verdun est en plein essor grâce à ses nouveaux projets
résidentiels et commerciaux, offrant un cadre de vie
dynamique aussi bien pour les familles que pour les
professionnels. Ici, tout se fait à pied, que ce soit pour
rejoindre le centre-ville par la ligne verte du métro,
profiter des nombreux parcs et pistes cyclables ou encore
explorer la richesse culturelle du quartier. Verdun, un
quartier rempli de vie !

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 22.2 P	2ième étage
Hall d'entrée	3.9 x 4.5 P	Rez-de-chaussée
Salon	11.9 x 12.8 P	2ième étage
Salon	12.2 x 13.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.0 x 12.8 P	2ième étage
Cuisine	9.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.1 x 11.8 P	2ième étage
Bureau à domicile	11.1 x 12.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.0 x 13.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.2 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	4.8 x 7.6 P	2ième étage
Salle de bains	4.8 x 7.0 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	7.6 x 8.2 P	2ième étage
Salle familiale	12.9 x 16.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.2 x 12.7 P	Sous-sol
Salle de lavage	8.8 x 10.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	13.44x7.62 M
La Taille Du Lot	183.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4345 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 538 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

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