12355 71e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$575,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1980
MLS: 27445094

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Description

Voici une belle maison de 4 chambres et 2 salles de bain qui a été rénovée au fil des ans dans le quartier de Rivière-des-Prairies. Elle est située près de toutes les commodités, des écoles et du train de banlieue. La cuisine et les salles de bains ont étés refaits avec goût. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse et confortable. Cette maison est parfaite pour une petite famille qui cherche un espace de vie confortable.

Voici une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs
cherchant une maison idéale pour une petite famille !

Cette maison est située près de tous les services : écoles
primaires et secondaires, épiceries, SAQ, boulangerie
italienne, restaurants, pharmacies, gym, et bien plus
encore. Vous pouvez tout trouver à quelques minutes de chez
vous !

Si vous êtes un passionné de la nature et des activités
extérieures, vous allez adorer cette propriété, car elle
est située à quelques pas de la piste cyclable. Et si vous
travaillez en ville, vous apprécierez l'accès facile au
train de banlieue à seulement 2 km de distance.

Beaucoup d'amélioration fait au fil des années:

- Plancher de la cuisine a été changé en 2021
- Toiture refaite en 2020
- Installation d'un échangeur d'air en 2021
- Terrasse arrière agrandie en 2015
- Cuisine complètement rénovée et agrandie en 2009
- Canexel changé en 2010
- Salle de bain au rdc avec plancher chauffant refait il y
a une dizaine d'années
- Fenêtres remplacées en 2009
- Salle de bain du sous-sol complètement rénovée en 2006

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.11 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	17.3 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	13.4 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	10.10 x 19.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.9 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	14.7 x 13.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.03x9.81 M
La Taille Du Lot	520.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2507 / année
Taxes municipales (2023)	$ 3225 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 336 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat

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