12220 4e Avenue (R. d. P.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

12220 4e Avenue (R. d. P.),
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1E

$1,365,000

6 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2002
MLS: 27398600

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Description

Maison unifamiliale moderne et spacieuse - Confort, luxe et emplacement idéal Située dans le quartier familial de Rivière-des-Prairies, cette propriété offre une combinaison parfaite entre design moderne, confort ultime et un emplacement stratégique. Conçue pour répondre aux besoins des familles les plus exigeantes, cette propriété reconstruite en 2017 sur un vaste terrain de plus de 8000 pieds carrés est une opportunité rare à Montréal. Elle propose 6 chambres, 4 salles de bain complètes, des espaces de vie lumineux à aire ouverte. Une cour privée, un véritable oasis de sérénité, sans aucun voisin à l'arrière.

Maison unifamiliale moderne et spacieuse à
Rivière-des-Prairies, Montréal -- Confort, luxe et
emplacement idéal

Située dans le quartier familial de Rivière-des-Prairies,
cette maison unifamiliale offre une combinaison parfaite
entre design moderne, confort ultime et un emplacement
stratégique. Conçue pour répondre aux besoins des familles
les plus exigeantes, cette propriété reconstruite en 2017
sur un vaste terrain de plus de 8000 pieds carrés est une
opportunité rare à Montréal.

Avec une superficie habitable de 3500+ pieds carrés, elle
propose 6 chambres, 4 salles de bain complètes, des espaces
de vie lumineux à aire ouverte et des équipements modernes,
dont des planchers chauffants au rez-de-chaussée, dans les
salles de bain et la buanderie, ainsi qu'un système de
chauffage et climatisation central.

Une localisation exceptionnelle
Proche des grands axes routiers, cette maison bénéficie
d'une proximité idéale avec les écoles, incluant le Cégep
Marie-Victorin, ainsi que des services essentiels, tels que
le Parc-nature du Ruisseau-De Montigny, les transports en
commun (Gare Anjou, métro, autobus) et les commerces.

En plus, l'arrondissement permet la location occasionnelle
de la résidence principale dans les zones résidentielles
autorisées, à vérifier au bureau des permis.

Des espaces intérieurs pensés pour le confort et l'élégance

Rez-de-chaussée : Une aire ouverte baignée de lumière
naturelle, un salon spacieux, une salle à manger élégante
et une cuisine moderne avec un garde-manger caché. Une
chambre supplémentaire se trouve également à cet étage, à
côté d'une salle de bain complète.

Étage supérieur : Quatre grandes chambres, deux salles de
bain complètes, une buanderie équipée de planchers
chauffants et un boudoir cosy.

Sous-sol avec potentiel de transformation
entièrement aménagé comprend une salle familiale, une salle
de bain complète, une chambre, des espaces de rangement,
une entrée au garage et une porte indépendante donnant
accès à l'extérieur. Avec les branchements nécessaires pour
ajouter une cuisine et buanderie, il serait facile de le
transformer en un appartement indépendant.

Une cour intime avec aménagements haut de gamme
Sur un terrain de plus de 8000 pieds carrés, cette grande
cour privée, sans voisins à l'arrière, offre un cadre
exceptionnel pour se détendre et profiter des beaux jours.
Elle comprend une piscine creusée de 20' x 40', une
terrasse en béton, un coin feu extérieur, un spa intégré
pour des moments de relaxation, un balcon spacieux, un
cabanon de grande taille, ainsi qu'un espace gazonné et
boisé. Cet espace soigneusement aménagé allie confort,
intimité et luxe pour des moments inoubliables en famille
ou entre amis.

Un confort moderne inégalé
Avec des matériaux de qualités, des équipements de pointe
(chauffage et climatisation centrale, échangeur d'air) et
des planchers chauffants, prise pour borne, cette maison
combine élégance et confort pour offrir un cadre de vie
exceptionnel.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.6 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	12.8 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.4 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.7 x 29.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	21.4 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	12.5 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.8 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.4 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.4 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.9 x 15.1 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	8.8 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.5 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	12.7 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	27.7 x 36.3 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	14.4 x 11.7 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	5.7 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	9.9 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	9.7 x 20.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	4.6 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.7x11.9 M
La Taille Du Lot	748.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5795 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6430 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 749 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Intégré
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Efficacité énergétique	Cote énergétique

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

12220 4e Avenue (R. d. P.),
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