121 Rue Gravel, Montréal (LaSalle), QC H8R

121 Rue Gravel,
Montréal (LaSalle), QC H8R

$1,074,888

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1967
MLS: 13572833

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Description

Rare sur le marché, ce 5-Plex à Ville Lasalle comprend
trois logements 5 ½ et un 7 ½ actuellement loués par des
locataires à long terme, plus un 2 ½ (bachelor) au
sous-sol. La propriété possède 2 garages doubles avec 2
espaces de stationnement extérieur chacun, une cour arrière
très spacieuse avec terrasse et des balcons à l'avant et à
l'arrière sur les deux étages. Située à quelques minutes de
tous les services, de plusieurs restaurants et épiceries,
avec un accès rapide à l'autoroute 138 et au transport en
commun au coin de la rue. Fantastique opportunité pour les
investisseurs.

DESCRIPTION :

Rez-de-chaussée
- 1 7 ½ unité # 125 (loyer augmentera à $ 1325 le 1er
Juillet 2024)
- 1 5 ½ unité #127 (loyer augmentera à $ 905 le 1er Juillet
2024)
- Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière
naturelle
- Balcons avant et arrière
- Cour arrière clôturée avec terrasse

2e étage :
- 2 X 5 ½ unités
#121 (loyer augmentera à $ 735 le 1er Juillet 2024)
#123
- Balcons avant et arrière

Sous-sol :
1 garçonnière (2 ½) unité (Valeur locative de $750)

Rénovations :
Nouvelles fenêtres installées récemment en 2020
Toit refait en 2015

* 5 chauffe-eau loués

PROXIMITÉ:

- Accès à L'autoroute 20 en moins de 5 minutes
- Transport en commun au coin de la rue (113-116)
- Routes adaptées et pistes cyclables à proximité
- Épicerie Métro à environ 1km et SAMI FRUITS à moins de 3
minutes de marche
- Carrefour Angrignon à 10 minutes en voiture
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à moins de 5
minutes
- Hôpitaux Lasalle et Lachine à moins de 3 km
- Parc Ménardse trouve à 750m

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BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	7592 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6503 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 823 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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