10125 Rue Jeanne Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

10125 Rue Jeanne Mance,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

$1,450,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1954
MLS: 15283539

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Description

Coup de coeur dans le secteur prisé "FLO" d'Ahuntsic Ouest! Magnifique propriété entièrement rénovée, alliant modernité, élégance et cachet unique. Cette maison spacieuse et lumineuse offre une grande superficie habitable avec des finitions haut de gamme, une cuisine moderne, un espace à aire ouverte et une atmosphère chaleureuse. Avec 4 chambres (et possibilité d'en ajouter), elle est parfaite pour une famille. Grande cour arrière aménagée. À deux pas de la Promenade Fleury, des parcs, écoles, commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer!

Bienvenue au 10125 Rue Jeanne-Mance, dans le secteur
recherché d'Ahuntsic Ouest, un quartier paisible et
familial. Cette magnifique maison unifamiliale, entièrement
rénovée, allie modernité, confort et charme. Dès votre
arrivée, l'atmosphère conviviale et l'espace à aire ouverte
vous séduiront.

Le salon lumineux, la salle à manger élégante et la cuisine
moderne, sont l'âme de cette maison. La cuisine, équipée de
comptoirs en quartz, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un
four double, d'un réfrigérateur intégré et d'un
lave-vaisselle, offre des électroménagers de qualité et de
luxe, alliant design et fonctionnalité. Un mur de briques
dans la cuisine apporte une touche chaleureuse, créant un
lieu idéal pour cuisiner et recevoir. De la salle à manger,
vous accédez à un solarium entièrement aménagé, parfait
pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.

En contrebas de la cuisine, une annexe à la propriété
comprend une grande pièce polyvalente qui peut servir de
salle familiale, chambres ou bureau. Cette pièce est
accompagnée d'une salle de bain attenante, avec douche et
plancher chauffant, pour un confort optimal. Au-dessus de
cette annexe, se trouve une vaste salle familiale inondée
de lumière naturelle, équipée d'un foyer au gaz, idéale
pour des moments chaleureux en famille.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont
une avec un accès privé à une terrasse. Ce niveau comprend
également une salle de bain complète. L'étage est parfait
pour une famille, offrant des chambres lumineuses et
confortables. Le sous-sol, modulable, peut être aménagé
selon vos besoins : rangement, salle de jeux ou cinéma
maison. Un coin lavage et un atelier y sont également
aménagés.

À l'extérieur, la grande terrasse en résine de qualité est
idéale pour recevoir ou simplement profiter de la
tranquillité du quartier. Le jardin verdoyant, facile à
entretenir, est parfait pour vos journées ensoleillées ou
vos soirées d'été.

La localisation de cette propriété est un véritable atout.
Nichée dans le quartier dynamique "FLO", vous serez à
quelques pas du parc Tolhurst, parfait pour profiter des
camions de rue et des pique-niques en plein air pendant
l'été. De nombreuses écoles publiques et privées réputées
sont à proximité, et la rue Fleury, avec ses restaurants,
cafés et commerces, se trouve à quelques minutes à pied.
Vous pourrez ainsi faire vos courses à pied, sans avoir
besoin de votre voiture. De plus, la station de métro Sauvé
est facilement accessible à la marche, facilitant vos
déplacements dans la ville.

Le quartier, avec ses nombreuses activités communautaires
et son esprit de voisinage, vous offrira un cadre de vie
agréable et pratique. Cette maison saura répondre à tous
vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre
dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.3 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.9 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	16.9 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	13.4 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.2 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.6 x 17 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.3 x 11.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 9.9 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 9.9 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.6 x 6.4 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	21 x 18.4 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	8.1 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	5.2 x 18.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	7.91x13.34 M
La Taille Du Lot	4150.78 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7472 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 959 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC